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地基的穩定性,公共配套設施完備程度,利用現狀,權屬狀況。司法鑒定涉及的房地產評估是一種司法鑒定行為,是司法鑒定機構接受委托,指派司法鑒定人對與訴訟活動有關的專門性問題進行科學檢驗、判斷并作出結論的活動。其次才是房地產價格評估行為,是具備房地產估價司法鑒定執業資格的司法鑒定機構接受司法機關、公民、法人或其他組織的委托。