評估對土地的描述說明應包括：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環境、景觀，基礎設施完備程度，云南土地資產評，土地平整程度，地勢，地質、水文狀況，規劃限制條件，利用現狀，權屬狀況。云南土地資產評，對建筑物的描迒說明應包括：名稱，坐落，面積，層數，建筑結構，裝修，設施設備，平面布置，工程質量，建成年月，維護、保養、使用情況。

       地基的穩定性，公共配套設施完備程度，利用現狀，權屬狀況。司法鑒定涉及的房地產評估是一種司法鑒定行為，是司法鑒定機構接受委托，指派司法鑒定人對與訴訟活動有關的專門性問題進行科學檢驗、判斷并作出結論的活動。其次才是房地產價格評估行為，是具備房地產估價司法鑒定執業資格的司法鑒定機構接受司法機關、公民、法人或其他組織的委托。